Торговое помещение

Москва, ул Большая Полянка, д. 3/9
Станьте частью истории -купите эксклюзивный объект коммерческой недвижимости в центре Москвы

В чем эксклюзивность, спросите Вы? В том, что ранее он принадлежал выдающемуся конструктору стрелкового оружия герою социалистического труда Федору Васильевичу Токареву

Взгляд на недвижимость - не только как на доходный объект, но и часть истории
Подробнее о предложении

1. Общая площадь объекта составляет 476,3 кв.м., из них:
• 1 этаж – 174 кв.м., с отдельной парадной группой и панорамными окнами в пол
• 2 этаж – 82 кв.м., два входа, один ведет с первого этажа, второй вход с подъезда. Переведён в нежилой фонд, но может использоваться как жильё для хозяина бизнеса - бывшая квартира, как раз в которой и проживал Токарев
• Подвал – 215 кв.м., оборудован под банковское хранилище (предыдущим арендатором 20 лет был банк) по всем современным нормам
Все сейфовые двери оставлены и функционируют
В цоколь 4 входа - 2 с первого этажа, 2 отдельных входа со двора
2. Система вентиляции и кондиционирования с забором воздуха не со стороны улицы, а со стороны двора
3. Выделенная электрическая мощность - 70 кВт. Единовременная - 50, тепловая - 11.
4. Потенциальный ГАП 13 200 000 рублей

Помимо очевидных преимуществ локации хотелось бы отметить рыночную ставку продажи за квадратный метр и сроки окупаемости, при рассмотрении объекта как инвестиционного проекта.

Если же Вы рассматриваете приобретение для своего бизнеса, то Вас приятно удивит гармоничное распределение пространства и возможность оптимизировать его практически под любой вид бизнеса.

Звоните, оперативно организуем просмотр!
Тип предложения Продам
География Москва,
Площадь
476,30 м2
Адрес
ул Большая Полянка, д. 3/9

Все ваши сообщения мы читаем и все пожелания учитываем, но, к сожалению, ответ не гарантируем.

Если вы расчитываете получить ответ, не забудьте заполнить это поле.
Отправить

Сообщение будет отправлено на электронную почту автора объявления. Ваш электронный адрес будет ему доступен для ответа.

Отправить
Отправить